マンション - Ichikawa Life Style

市川市新田5丁目で新築マンション計画｜（仮称）EXC市川新田計画の工事進む

ichi — Wed, 15 Apr 2026 07:11:09 +0000

市川市新田5丁目で、新たなマンション建設工事が進められています。

現地には「（仮称）EXC市川新田計画新築工事」と書かれた建築計画のお知らせが掲示されており、共同住宅として42戸・地上11階建ての計画であることが確認できました。

現場では仮囲いの設置や敷地内の整備が進んでおり、これから本格的な建設が進んでいく様子です。

掲示板には建築主・設計者・施工者として新日本建設株式会社の名前もあり、計画名に入っている「EXC」の表記から、同社の分譲マンションブランド「エクセレントシティ」になる可能性もありそうです。

（2026年4月撮影）

現時点では正式な物件名や販売情報はまだ出ていませんが、新田エリアの新たなマンション計画として注目されます。

現地掲示板で確認できた計画概要

（2026年4月撮影）

現地掲示板で確認できた主な内容は以下の通りです。

名称：（仮称）EXC市川新田計画新築工事
所在地：市川市新田5丁目
用途：共同住宅
戸数：42戸
棟数：1棟
階数：地上11階・地下0階
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：964.72㎡
建築面積：442.46㎡
延べ面積：3330.80㎡
着工予定：令和8年2月1日
完了予定：令和9年10月31日

現地では「EXC」の表記が使われており、今後の正式発表が注目されます。

エクセレントシティになる可能性

（2026年4月撮影）

今回の計画では、建築主・設計者・施工者の欄に新日本建設株式会社の名前が見られました。

新日本建設の公式サイトでは、自社分譲マンションとして「エクセレントシティ」を展開していることが確認できます。

また、同社は用地取得から管理までを担う自社製販一貫システムを強みの一つとして案内しています。

こうした点から、今回の「EXC市川新田計画」も、エクセレントシティブランドの新築マンションとして進む可能性がありそうです。

もっとも、現時点では正式な物件名や販売概要は未発表のため、今後の公式情報を待ちたいところです。

場所

（地図：Googleマップで見る！）

計画地は、市川市新田5丁目1番です。

（2026年4月撮影）

周辺はマンションや住宅が立ち並ぶ市街地で、現地写真でも比較的大きめの敷地を使った開発であることが分かります。

道路沿いからも工事区画が確認でき、今後建物の上棟が進むと、街並みの印象も変わってきそうです。

今後は正式物件名や販売開始時期にも注目

現時点では、現地掲示板で建築計画が確認できる段階です。

新日本建設は自社ブランド「エクセレントシティ」を展開しているため、この計画も同ブランドの新築マンションとして進む可能性がありますが、正式名称・販売開始時期・間取り・設備仕様などは今後の公表待ちとなります。

新田エリアで新築マンションを探している人にとって、今後の動きが気になる計画の一つとなりそうです。

公式・参考情報

新日本建設は、千葉市美浜区に本社を置く総合建設会社で、自社分譲マンションブランド「エクセレントシティ」を展開しています。今回の現地掲示板にも同社名が記載されており、今後の公式発表が注目されます。

▶︎ 新日本建設株式会社公式サイト

▶︎ 新日本建設会社概要

まとめ

市川市新田5丁目で、「（仮称）EXC市川新田計画新築工事」として新たなマンション建設が進められています。

現地掲示板では、共同住宅・42戸・地上11階建ての計画が確認でき、建築主・設計者・施工者には新日本建設株式会社の名前が記載されていました。

計画名にある「EXC」の表記や、新日本建設が展開するエクセレントシティブランドを踏まえると、同ブランドの新築マンションとなる可能性もありそうです。

現時点では正式な物件名や販売時期などは公表前の段階ですが、新田エリアで進む新たなマンション計画として、今後の動きが注目されます。

市川市大洲4丁目にマンション計画｜大洲中学校隣に建築看板（建築主：大林新星和）

ichi — Tue, 24 Mar 2026 08:02:16 +0000

市川市大洲4丁目、大洲中学校の隣の敷地に建築計画のお知らせ看板が立っていました。

現地の建築計画板では、建築物の名称は「（仮称）市川市大洲4丁目計画新築工事」。

主要用途は共同住宅となっており、敷地面積は3,940.30㎡、建築面積は1,896.35㎡、延べ面積は8,980.75㎡、構造は鉄筋コンクリート造、規模は地上8階・地下0階とされています。

建築主として記載されているのは大林新星和不動産株式会社で、着工予定は2026年11月28日、完了予定は2028年11月15日です。

市川市内では今後の新築マンション計画として気になる規模感で、今後の正式発表にも注目が集まりそうです。

建築計画板で確認できた内容

（2026年3月撮影）

現地の看板で確認できた主な内容は以下の通りです。

建築物の名称：（仮称）市川市大洲4丁目計画新築工事
主要用途：共同住宅
敷地面積：3,940.30㎡
事業区域面積：4,049.30㎡
建築面積：1,896.35㎡
延べ面積：8,980.75㎡
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上8階・地下0階
高さ：23.42m
着工予定：2026年11月28日
完了予定：2028年11月15日

（現地の様子：2026年3月撮影）

共同住宅としては比較的大きめの計画で、周辺でも存在感のある建物になりそうです。

大林新星和不動産のブランドから見るとどうなる？

大林新星和不動産の住まいブランドについて、公式サイトでは分譲マンションが「プラネスーペリア」シリーズ、新築一戸建てが「プラネシーン」シリーズとされています。

そのため、今回のように現地看板で共同住宅と記載されている計画については、同社の分譲ブランドとして動く場合、「プラネスーペリア」ブランドになる可能性が高いとみられます。

また、大林新星和不動産の首都圏向け住まいサイトでも、マンションと戸建てを分けて掲載しており、マンション側のブランドとしてプラネスーペリアが継続して展開されています。

ただし、現時点では物件公式サイトや販売告知は未確認です。

ブランド名、分譲か賃貸か、総戸数、間取り、販売開始時期などは、今後の正式発表を待つ段階となっています。

正式発表前のため、現時点では未確定の情報も多い

今回確認できたのは、あくまで現地の建築計画板の内容と、大林新星和不動産の公式ブランド情報までです。

現時点で未確認の内容は次のような点です。

正式物件名
分譲マンションかどうか
総戸数
販売開始時期
間取りや専有面積
物件公式サイトの公開

そのため、「大洲中学校の隣に大林新星和不動産の共同住宅計画が出ている」ことは確認できますが、ブランド名まで断定することはできません。

ただ、同社のブランド構成から見れば、マンションであればプラネスーペリア系と考えるのが自然です。

計画地の場所

（地図：Googleマップで見る！）

計画地は、市川市大洲4丁目の大洲中学校の隣接地です。

JR市川駅方面から少し距離はありますが、比較的アクセスしやすい住宅地で、学校や既存住宅に囲まれたエリアにあたります。

周辺は落ち着いた街並みが広がっており、新たな共同住宅計画として注目されそうです。

（2026年3月撮影）

今後の動きに注目

大洲中学校の隣で確認された「（仮称）市川市大洲4丁目計画新築工事」は、現地看板によると地上8階建ての共同住宅で、建築主は大林新星和不動産株式会社です。

同社の公式情報では、分譲マンションブランドはプラネスーペリア、戸建てブランドはプラネシーンとなっているため、今回の計画が同社ブランドの住まいとして動く場合は、プラネスーペリア系マンションの可能性が高そうです。

正式な物件名や販売情報はまだ出ていませんが、市川市大洲エリアの新たなマンション計画として、今後の続報が気になるところです。

公式情報

今回の計画地について現時点で物件公式サイトは見当たりませんが、建築主として看板に記載されている大林新星和不動産株式会社の公式サイトでは、住まい情報や住宅ブランドの案内が公開されています。

大林新星和不動産の公式サイトでは、住まいブランドとして**「プラネスーペリア」と「プラネシーン」**が案内されており、マンションブランドと戸建てブランドを分けて展開していることが確認できます。

現地看板では主要用途が共同住宅となっているため、今後この計画が同社の分譲ブランドとして正式発表される場合は、ブランド面ではプラネスーペリア系マンションとして動く可能性も考えられます。

ただし、現時点では正式物件名や販売情報は未公表のため、ブランド名の断定はできません。

▶︎ 大林新星和不動産住まいのサイト

▶︎ プラネスーペリア＆プラネシーン公式ブランドサイト

▶︎ プラネスーペリア公式ページ

▶︎ プラネシーン公式ページ

まとめ

市川市大洲4丁目の大洲中学校隣で、「（仮称）市川市大洲4丁目計画新築工事」の建築計画看板が確認できました。

現地看板によると、計画されているのは地上8階建ての共同住宅で、建築主は大林新星和不動産株式会社です。

敷地面積は3,940.30㎡、延べ面積は8,980.75㎡とされており、市川市内でも比較的規模のあるマンション計画として気になる動きです。

着工予定は2026年11月28日、完了予定は2028年11月15日となっています。

現時点では、正式な物件名や販売開始時期、分譲マンションかどうかなどの詳細は公表されていません。ただ、大林新星和不動産の住まいブランドにはマンションブランド「プラネスーペリア」があるため、今後どのような形で発表されるのか注目が集まりそうです。

今後、物件名や販売情報など新しい情報が確認できれば、続報として追記したい話題です。

市川駅徒歩3分｜プラウド市川一丁目フロント新築マンションの魅力とは

ichi — Thu, 25 Dec 2025 06:55:07 +0000

千葉県市川市は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を併せ持つエリアとして、長年高い人気を誇っています。

その中でも「駅からの距離」「ブランド力」「住み心地の質」を重視して新築マンションを探している方にとって、選択肢は決して多くありません。

今回紹介する プラウド市川一丁目フロント は、JR総武線快速停車駅「市川」駅から徒歩3分という、非常に希少性の高い立地に誕生する新築分譲マンションです。

（2025年12月25日現場写真）

（2026年1月12日現場写真）

駅近でありながら、落ち着いた住宅地としての一面も併せ持つ市川一丁目エリアに、野村不動産の「プラウド」ブランドが供給されることで、早くから注目を集めています。

新築マンション探しでは、「価格」「立地」「間取り」「設備」「将来の資産価値」など、検討すべきポイントが多く、情報を整理しきれずに迷ってしまう方も少なくありません。

特に駅徒歩3分クラスの物件は、供給数が限られるため、検討を始めた時点でどれだけ正確な情報を持っているかが、後悔しない判断につながります。

本記事では、公式に公開されている情報をもとに、プラウド市川一丁目フロントの立地・アクセス・間取り・設備仕様・住み心地の特徴を分かりやすく整理しました。

「購入を決めている方」だけでなく、「まだ比較検討段階」という方にも参考になる内容となっていますので、市川市で新築マンションを探している方は、ぜひ最後までチェックしてみてください。

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物件概要｜暮らしを大きく変える立地とブランド

（引用：Yahoo不動産）

プラウド市川一丁目フロントは、人気デベロッパー・野村不動産が展開する「プラウド」ブランドの新築分譲マンションです。

JR総武線快速停車駅 「市川」駅から徒歩3分という希少な立地に誕生します。駅徒歩3分の新築分譲は、同駅エリアでは約12年ぶりの供給となる注目プロジェクトです。

所在地：千葉県市川市市川一丁目
最寄駅：JR総武線快速「市川」駅徒歩3分
総戸数：73戸
ブランド：野村不動産「プラウド」
タイプ：ファミリー向け中心の設計
売主：野村不動産

「駅近 × ブランド × 都心アクセス」という3つの魅力が重なり、資産性と住み心地の両立を目指す方にマッチした物件です。

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立地・アクセス｜都心も近く、暮らしの基盤が整う街

駅徒歩3分の高い利便性

本プロジェクト最大の魅力は、JR「市川」駅を徒歩3分で使える抜群の立地です。
東京駅まで直通約19分、新橋駅は約23分、品川駅も約28分と、都心方面へのアクセス力が高い点が特徴です。

また、徒歩圏内には京成本線の市川真間駅もあり、万が一の遅延時などにも代替ルートが確保できる安心感があります。

日常利便と生活施設も充実

駅近であることに加え、周辺には日常生活を支える施設がコンパクトに集まっています。

スーパーマーケット
商業施設
医療機関
公園・公共施設

市川市は子育て支援にも力を入れている自治体として知られており、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。
利便性と落ち着いた住環境を両立できる点は、市川エリアならではの魅力といえるでしょう。

間取り・住戸設計｜ゆとりある空間設計と設備仕様

プラン設計の特徴

本物件では、70㎡超を中心とした住戸構成が採用されています。
角住戸や南西向き住戸の比率も高く、採光・通風に配慮された設計が特徴です。

さらに、全住戸に ガス衣類乾燥機「乾太くん」 を標準装備。
天候や季節を問わず洗濯を効率よくこなせる点は、共働き世帯にとって大きなメリットといえるでしょう。

設備・仕様の充実度

プラウドシリーズらしく、標準仕様の設備も充実しています。

ディスポーザ
食器洗い乾燥機
タッチレス水栓
床暖房（リビング・一部洋室）
電気錠（Raccessキー）
ミストサウナ機能付き浴室乾燥機

オプションに頼らずとも、最初から快適な暮らしを実現できる仕様が整えられています。

代表的な間取り例

（引用：野村不動産公式HP）

例えば、約72㎡台の3LDKプランでは、3面採光を確保した角住戸設計が採用されています。

全居室に窓があり、明るさと風通しを確保。

さらに、納戸やウォークインクローゼットを備え、収納量にも余裕がある点が特徴です。

在宅ワークや家族構成の変化にも対応しやすい、柔軟性のある間取りといえるでしょう。

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プレミアムプラン｜上質を追求した住空間

（引用：プラウド市川一丁目フロント公式）

最上階には、特別仕様のプレミアムプランが用意されています。

屋根付き平置き駐車場の優先利用
天井高約2.6mの開放感ある空間
サッシ高約2.2m
ルーフバルコニー付き住戸
木調仕上げの床材やスロップシンクを採用

ルーフバルコニーでは、ガーデニングやアウトドアリビングなど、暮らしの幅を広げる使い方も可能です。
ワンランク上の住まいを求める方に向いたプランといえるでしょう。

デザインと共用空間｜日常に安らぎと格を

外観デザインは、街並みに調和しながらも存在感のある佇まい。
縦ラインを強調したデザインや植栽計画により、落ち着きと上質さを演出しています。

共用部のエントランスラウンジは、2層吹き抜けの開放的な空間。
中庭を望む設計となっており、日常の中で自然を感じられる点も魅力です。
来客時にも印象に残る共用空間となっています。

価格帯・資産性についての考え方

正式な販売価格は資料請求後に確認できますが、
駅徒歩3分・ブランドマンション・充実した設備仕様という条件を踏まえると、周辺相場よりもやや高めの価格帯が想定されます。

ただし、

駅近立地
市川市という安定した住宅地
プラウドブランドの信頼性

これらを総合的に考えると、将来的な資産価値の面でも期待しやすい物件といえるでしょう。

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どんな人におすすめ？

通勤時間を短縮したい
駅近立地を最優先したい
設備・仕様にも妥協したくない
将来の売却や資産性も視野に入れたい

このような条件で新築マンションを探している方に、特に向いている物件です。

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新築マンションは、価格・間取り・販売スケジュールなど、資料でしか確認できない情報が多くあります。
検討初期の段階でも、資料を取り寄せておくことで比較検討がスムーズに進みます。

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なお、すでに新築マンションを購入された経験がある方であれば、SUUMOが実施している「購入者向けアンケート」に回答することで、5,000円分のギフト券がもらえるキャンペーンも実施されています。

※こちらは「新築マンションを実際に購入した方」が対象で、
検討中の方向けに情報が見られるサービスではありませんのでご注意ください。

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まとめ

プラウド市川一丁目フロントは、JR「市川」駅徒歩3分という圧倒的な立地条件に加え、野村不動産のプラウドシリーズならではの設備仕様や設計思想が随所に反映された新築マンションです。

駅近物件は日々の通勤・通学の利便性だけでなく、将来的な住み替えや売却を考えた際にも、評価されやすいポイントとなります。

そこに加えて、70㎡超中心の住戸構成、充実した標準設備、角住戸率の高さなど、実際に暮らすうえでの快適性もしっかりと確保されている点は、大きな魅力といえるでしょう。

また、最上階に用意されたプレミアムプランでは、天井高やルーフバルコニーといった特別仕様が採用されており、「長く住み続けたい」「暮らしの質を重視したい」という方にも適した選択肢となっています。

新築マンションは、販売スケジュールや住戸の選択肢が限られるため、情報収集のタイミングが非常に重要です。

公式サイトだけでは分からない間取りの詳細や価格帯、今後の販売予定などは、資料請求をすることで初めて把握できるケースも少なくありません。

市川市エリアで新築マンションを検討している方、駅近・ブランド・資産性のバランスを重視したい方にとって、プラウド市川一丁目フロントは一度はチェックしておきたい物件といえるでしょう。

気になる方は、まずは資料を取り寄せ、他の物件と比較しながらじっくり検討してみてください。

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