市川市大洲4丁目、大洲中学校の隣の敷地に建築計画のお知らせ看板が立っていました。
現地の建築計画板では、建築物の名称は「（仮称）市川市大洲4丁目計画 新築工事」。
主要用途は共同住宅となっており、敷地面積は3,940.30㎡、建築面積は1,896.35㎡、延べ面積は8,980.75㎡、構造は鉄筋コンクリート造、規模は地上8階・地下0階とされています。
建築主として記載されているのは大林新星和不動産株式会社で、着工予定は2026年11月28日、完了予定は2028年11月15日です。
市川市内では今後の新築マンション計画として気になる規模感で、今後の正式発表にも注目が集まりそうです。
Contents
建築計画板で確認できた内容
（2026年3月撮影）
現地の看板で確認できた主な内容は以下の通りです。
- 建築物の名称：（仮称）市川市大洲4丁目計画 新築工事
- 主要用途：共同住宅
- 敷地面積：3,940.30㎡
- 事業区域面積：4,049.30㎡
- 建築面積：1,896.35㎡
- 延べ面積：8,980.75㎡
- 構造：鉄筋コンクリート造
- 規模：地上8階・地下0階
- 高さ：23.42m
- 着工予定：2026年11月28日
- 完了予定：2028年11月15日
（現地の様子：2026年3月撮影）
共同住宅としては比較的大きめの計画で、周辺でも存在感のある建物になりそうです。
大林新星和不動産のブランドから見るとどうなる？
大林新星和不動産の住まいブランドについて、公式サイトでは分譲マンションが「プラネスーペリア」シリーズ、新築一戸建てが「プラネシーン」シリーズとされています。
そのため、今回のように現地看板で共同住宅と記載されている計画については、同社の分譲ブランドとして動く場合、「プラネスーペリア」ブランドになる可能性が高いとみられます。
また、大林新星和不動産の首都圏向け住まいサイトでも、マンションと戸建てを分けて掲載しており、マンション側のブランドとしてプラネスーペリアが継続して展開されています。
ただし、現時点では物件公式サイトや販売告知は未確認です。
ブランド名、分譲か賃貸か、総戸数、間取り、販売開始時期などは、今後の正式発表を待つ段階となっています。
正式発表前のため、現時点では未確定の情報も多い
今回確認できたのは、あくまで現地の建築計画板の内容と、大林新星和不動産の公式ブランド情報までです。
現時点で未確認の内容は次のような点です。
- 正式物件名
- 分譲マンションかどうか
- 総戸数
- 販売開始時期
- 間取りや専有面積
- 物件公式サイトの公開
そのため、「大洲中学校の隣に大林新星和不動産の共同住宅計画が出ている」ことは確認できますが、ブランド名まで断定することはできません。
ただ、同社のブランド構成から見れば、マンションであればプラネスーペリア系と考えるのが自然です。
計画地の場所
（地図：Googleマップで見る！）
計画地は、市川市大洲4丁目の大洲中学校の隣接地です。
JR市川駅方面から少し距離はありますが、比較的アクセスしやすい住宅地で、学校や既存住宅に囲まれたエリアにあたります。
周辺は落ち着いた街並みが広がっており、新たな共同住宅計画として注目されそうです。
（2026年3月撮影）
今後の動きに注目
大洲中学校の隣で確認された「（仮称）市川市大洲4丁目計画 新築工事」は、現地看板によると地上8階建ての共同住宅で、建築主は大林新星和不動産株式会社です。
同社の公式情報では、分譲マンションブランドはプラネスーペリア、戸建てブランドはプラネシーンとなっているため、今回の計画が同社ブランドの住まいとして動く場合は、プラネスーペリア系マンションの可能性が高そうです。
正式な物件名や販売情報はまだ出ていませんが、市川市大洲エリアの新たなマンション計画として、今後の続報が気になるところです。
公式情報
今回の計画地について現時点で物件公式サイトは見当たりませんが、建築主として看板に記載されている大林新星和不動産株式会社の公式サイトでは、住まい情報や住宅ブランドの案内が公開されています。
大林新星和不動産の公式サイトでは、住まいブランドとして**「プラネスーペリア」と「プラネシーン」**が案内されており、マンションブランドと戸建てブランドを分けて展開していることが確認できます。
現地看板では主要用途が共同住宅となっているため、今後この計画が同社の分譲ブランドとして正式発表される場合は、ブランド面ではプラネスーペリア系マンションとして動く可能性も考えられます。
ただし、現時点では正式物件名や販売情報は未公表のため、ブランド名の断定はできません。
▶︎ プラネシーン 公式ページ
まとめ
市川市大洲4丁目の大洲中学校隣で、「（仮称）市川市大洲4丁目計画 新築工事」の建築計画看板が確認できました。
現地看板によると、計画されているのは地上8階建ての共同住宅で、建築主は大林新星和不動産株式会社です。
敷地面積は3,940.30㎡、延べ面積は8,980.75㎡とされており、市川市内でも比較的規模のあるマンション計画として気になる動きです。
着工予定は2026年11月28日、完了予定は2028年11月15日となっています。
現時点では、正式な物件名や販売開始時期、分譲マンションかどうかなどの詳細は公表されていません。ただ、大林新星和不動産の住まいブランドにはマンションブランド「プラネスーペリア」があるため、今後どのような形で発表されるのか注目が集まりそうです。
今後、物件名や販売情報など新しい情報が確認できれば、続報として追記したい話題です。
